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                  “小案件”凸显“大问题” 司法建议助力物业管理

                  日期:2019-07-02    阅读次数:    字体:[] [] []    ?;な恿ι?input type="button" style="background-color:#EDF0F5;" onClick="document.all('color_printsssss').style.backgroundColor='#EDF0F5';">       

                  20193月,芜湖中院民三庭受理了一件标的额3千多元的物业服务纠纷上诉案件。起初,承办法官认为这只是一起简单的因物业费未缴纳引起的诉讼,案情相对简单明了。二审中经过阅卷和约谈双方当事人,发现该案标的虽小,但业主反映的小区内存在消防通道被占等情况应当引起重视。

                  经法官现场调查发现,案涉小区确有消防通道被挤占的情况。部分消防通道标识两侧有规划车位并停放道车辆,经现场比对业主拍摄的部分照片,确认该小区内部分“消防通道,禁止停车”的标识牌被移除,且附近停有车辆。

                  承办法官及时将上述情况进行汇报,分管院领导高度重视,为充分发挥审判指引功能,堵塞社会治理漏洞,决定向该小区的上级主管部门某区住房与建设委员发送司法建议书。根据《中华人民共和国消防法》的相关规定,提出下列建议:一是恢复小区消防通道标识,由消防主管部门对该小区进行一次消防巡查,恢复小区被移除的消防通道标识。二是进一步合理规划车位,案涉小区属无地下停车场的小区,当前虽存在停车难问题,但物业公司不应占用消防通道,应在保障消防通道畅通的前提下,合理规划车位,提高物业管理水平。三是强化消防法律意识。建议组织该小区物业管理人员深入学习消防相关法律规定及典型案例,强化法律意识,加强警示教育。

                  随着中国特色社会主义进入新时代,我国人民群众的司法需求日益丰富,民事审判应当延伸司法职能,维护市场公平交易和社会稳定和谐,积极回应人民群众的多元化司法需求。

                  (文:雷睿)

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